Katowice: ulga podatkowa nawet 10 lat za remont kamienicy
Właściciele budynków wybudowanych przed 1945 rokiem mogą w Katowicach skorzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości po remoncie elewacji. Ulga sięga do 50 proc. udokumentowanych kosztów prac, a w przypadku pełnego remontu elewacji i dachu może obowiązywać nawet przez 10 lat. Miasto stosuje ten mechanizm od 2012 roku, ale w praktyce korzysta z niego niewielu właścicieli.
Właściciele budynków wzniesionych przed 1945 rokiem mogą w Katowicach odzyskać część kosztów remontu elewacji dzięki zwolnieniu z podatku od nieruchomości. Mechanizm funkcjonuje od 2012 roku i pozwala odliczyć do 50 proc. udokumentowanych wydatków, a w najkorzystniejszym wariancie ulga może trwać nawet 10 lat.
Długość zwolnienia zależy od zakresu remontu
Jeśli właściciel odnowi całą elewację budynku lub elewację razem z dachem, a nieruchomość nie jest związana z działalnością gospodarczą, zwolnienie z podatku może obowiązywać do 10 lat. Dla budynków wykorzystywanych komercyjnie okres ten skraca się do 5 lat. W przypadku remontu wyłącznie elewacji frontowej, ewentualnie wraz z dachem, ulga trwa do 5 lat dla obiektów niezwiązanych z działalnością gospodarczą i do 2 lat dla obiektów firmowych. Zwolnienie zaczyna obowiązywać od miesiąca następującego po zakończeniu prac – pod warunkiem złożenia wymaganych dokumentów.
Prezydent Marcin Krupa podkreśla, że celem programu jest zachowanie charakteru historycznej zabudowy miasta. Zwrócił uwagę, że wsparcie remontów kamienic ma znaczenie nie tylko dla estetyki poszczególnych budynków, ale i dla całej miejskiej przestrzeni.
Co uznaje się za remont uprawniający do ulgi
Za remont elewacji uznaje się jej czyszczenie, malowanie, tynkowanie, a także wymianę pokrycia dachowego, obróbek blacharskich, zewnętrznej stolarki okiennej oraz odnowienie detali architektonicznych. Miejski Konserwator Zabytków Bolesław Błachuta wskazuje, że pierwszym krokiem jest zgłoszenie zamiaru skorzystania ze zwolnienia wraz z dokumentacją fotograficzną pokazującą stan budynku przed pracami lub w ich trakcie.
Jeśli zgłoszenie złożono przed rozpoczęciem remontu, prace muszą ruszyć w ciągu 6 miesięcy od zgłoszenia, a o ich rozpoczęciu trzeba poinformować urząd w ciągu 14 dni. Cały remont musi zostać zakończony w ciągu roku od jego rozpoczęcia. Po zakończeniu inwestycji właściciel ma 30 dni na złożenie rozliczenia – rachunków, faktur, dokumentacji fotograficznej po remoncie oraz wymaganych oświadczeń. Do kosztów kwalifikowanych zalicza się wyłącznie udokumentowane koszty netto materiałów i usług poniesione po dokonaniu zgłoszenia; nie można rozliczyć wydatków sfinansowanych ze środków publicznych.
Przedsiębiorcy korzystający z ulgi otrzymują ją w formule pomocy de minimis, co wiąże się z dodatkowym obowiązkiem dokumentowania pomocy uzyskanej w ciągu trzech ostatnich lat oraz przekazywania aktualnych informacji do 15 stycznia każdego roku.
Z ulgi skorzystało dotychczas tylko pięć podmiotów
Mimo że mechanizm działa od kilkunastu lat, jego popularność pozostaje niewielka. W latach 2024–2025 z ulgi podatkowej skorzystało łącznie 5 podmiotów, co przełożyło się na zwolnienia o wartości 104 tys. zł.
Obok ulgi podatkowej miasto prowadzi osobny program dotacji z budżetu na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane przy obiektach wpisanych do rejestru zabytków. O wsparcie mogą ubiegać się podmioty posiadające tytuł prawny do zabytku – na podstawie własności, użytkowania wieczystego, trwałego zarządu lub innego stosunku prawnego. W 2026 roku na ten cel trafiło 1,1 mln zł, które otrzymało dziewięcioro wnioskodawców. Wnioski o dotację na kolejny rok można składać do 15 sierpnia.
Miasto inwestuje też bezpośrednio we własne zasoby mieszkaniowe. W 2026 roku wydatki Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej na remonty kamienic przekroczą 28 mln zł.
Jak zgłosić remont do urzędu
Zgłoszenie zamiaru skorzystania ze zwolnienia składa się na odpowiednim formularzu, dołączając dokumentację fotograficzną stanu budynku sprzed remontu lub z jego trwania. Po zakończeniu prac właściciel ma 30 dni na złożenie rozliczenia kosztów wraz z fakturami i zdjęciami budynku po remoncie. Wnioski o dotacje na prace konserwatorskie przy zabytkach wpisanych do rejestru przyjmuje Miejski Konserwator Zabytków do 15 sierpnia każdego roku, z realizacją w roku następnym.
Źródła
- mojeKatowice.pl — Katowice wspierają remonty kamienic. Właściciele mogą skorzystać z ulgi podatkowej
- Silesion.PL — Remont elewacji kamienicy w Katowicach? Można nie płacić podatku od nieruchomości nawet przez 10 lat
- Tylko Śląsk — Katowice: Zwolnienie z podatku od nieruchomości za remont elewacji kamienic sprzed 1945 roku
Tekst opracowany z pomocą sztucznej inteligencji. Za publikację odpowiada Redakcja Co w Katowicach.
Powiązane materiały
Katowice: ruszył nabór do XV edycji inicjatywy lokalnej
W Katowicach od 1 października do 15 listopada trwa nabór wniosków do piętnastej edycji programu inicjatywa lokalna. Mieszkańcy mogą zgłaszać pomysły na działania w swojej okolicy, a wybrane projekty miasto zrealizuje w 2027 roku. Od startu programu w 2013 roku katowiczanie przeprowadzili blisko tysiąc inicjatyw za ponad 9,2 mln zł z budżetu miasta.
Katowice: 123 zielone pomysły mieszkańców trafią do realizacji w 2027 r.
Miasto Katowice ogłosiło wyniki siódmej edycji Zielonego Budżetu – mieszkańcy zgłosili 254 wnioski, z których 189 przeszło pozytywną weryfikację. Ostatecznie do realizacji w 2027 roku skierowano 123 projekty o łącznej wartości blisko 3 mln zł, obejmujące nowe nasadzenia, łąki kwietne oraz niewielki park między ulicami Grodową i Nad Stawem.
AIKatowice i Ostrawa podpisały memorandum o współpracy
W środę, 30 września 2026 roku, w ostrawskim ratuszu prezydenci Marcin Krupa i Jan Dohnal podpisali memorandum o partnerskiej współpracy Katowic i Ostrawy. Dokument obejmuje jedenaście obszarów, od transportu po naukę i kulturę, a jego celem jest zatrzymanie w regionie młodych mieszkańców i firm.
